¿Qué es una mutación catastral?

Una mutación catastral es, en palabras sencillas, cualquier cambio o modificación que sufren los datos de un predio (lote, casa, apartamento) en el inventario oficial del Estado (el Catastro).

MUTACIÓN 1

Cambio de propietario, poseedor u ocupante:

Permite que el sistema catastral registre quién es el nuevo interesado del inmueble.

MUTACIÓN 2

Desenglobe y englobe en No Propiedad Horizontal (NPH):

Desenglobe: Cuando un predio se divide en varios más pequeños. Englobe: Cuando varios predios se unen para formar uno solo.

Desenglobe y englobe en Propiedad Horizontal (P.H), reformas o aclaraciones:

Permite dividir o unir unidades dentro de un predio bajo régimen de propiedad horizontal, como apartamentos, locales o parqueaderos.

MUTACIÓN 3

Incorporación de construcción:

Registra en catastro una construcción que antes no estaba reportada.

Incorporación de construcción en predio ajeno:

Registra una construcción hecha en un terreno que pertenece a otra persona.

Modificación de uso y destino:

Actualiza en catastro el uso del predio o la construcción.

MUTACIÓN 4

Autoestimación del avalúo catastral:

Permite al propietario solicitar la revisión del avalúo catastral proponiendo un valor que considere más acorde con la realidad del predio. Catastro evaluará la solicitud y realizará los ajustes correspondientes si procede.

MUTACIÓN 5

Incorporación de predios o edificaciones omitidos no asociados a un predio matriz:

Se usa cuando el predio o la edificación no existen en catastro y deben registrarse por primera vez, por ejemplo, un lote o una casa que nunca fue registrada en el sistema catastral..